这两天汕头潮南峡山有两栋出租楼退租，房东黄姐手里握着六十八间房，租客陆续搬走，剩下的家具家电堆在走廊里，她打电话来问的第一句话就是：这批东西到底能卖多少钱，还是得倒贴钱请人清走。这个问题其实没有一口价，关键看东西成色和数量。
给峡山出租楼做公寓设备回收，我们粤优宜的惯例是先上门逐层过一遍货再报价。黄姐这两栋楼里的配置挺典型：每间房一台挂机、一台电热水器，铁架床加床垫，还有衣柜、电脑桌和电磁炉，其中三十来台空调用了五六年，制冷都还正常。
一、影响报价的几个因素
第一是家电占比，空调热水器多的楼回收价值高，纯家具为主的报价就低；第二是成色，能正常制冷的挂机和烧不热水的热水器是两个价；第三是楼层和搬运条件，有没有货梯、巷子能不能进车，直接影响人工成本；第四是清场时间，不催的单子可以慢慢分拣，隔天就要交楼的只能加人赶工。汕头这边出租楼回收生意量大，这四条基本决定了同一批东西在不同楼里价差能到两三成。
二、分项价和打包价的差在哪
黄姐一开始想按间房打包，六十多间房一口价。我们给她拆开算了一笔账：能用的挂机按台单独算，比混在打包价里高出不少；热水器和床架床垫归堆按批算；电磁炉电脑桌这些低值品按车估。拆完以后总价反而比一口价多了两成左右。所以汕头这边公寓退租处理旧家具旧家电，东西量大的话，建议坚持让回收方分项报价，含糊的一口价最容易被压。
三、签单之前要确认的三件事
一是清运范围写清楚，床垫衣柜这些不带走的东西是收运费还是含在内；二是报废和能用的怎么分流，能流通的走二手回收渠道，报废机规范交接给有资质的拆解企业，别图省事混在一起；三是清场时限和尾款方式当天讲明白。黄姐最后选的是分项结算，前后两天清完两栋楼，账目一张磅单加一份清单就理清了。
手里也有出租楼要退租的，旧设备放着也是放着，不如换成钱，联系我们，现场结算不拖拉。李生18929347898，微信同号。
粤优宜，广东全省上门回收二手设备废旧物资。